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共2个回答
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ask4774001981 丨Lv 2
四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，对成都及周边城市的房价可能产生积极影响。降息将直接降低购房者的贷款成本，增强购房者的支付能力和购买意愿，这可能会刺激房地产市场需求。在需求增加的情况下，若供应相对稳定，房价有可能会受到一定程度的支撑或上涨压力。然而，房价走势还受多种因素影响，包括地方政策、经济基本面等。因此，虽然降息利好楼市，但房价的具体变化还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask2198026329 丨Lv 2
公积金贷款利率下调会直接减轻购房者的月供压力，尤其是首套房家庭受益更明显。以成都为例，贷款100万元30年期计算，月供可减少约150元，这会提升刚需群体的购买力。短期内可能刺激部分观望需求入市，尤其对总价200万元以内的房源去化有促进作用。但需注意，房价走势受多重因素影响，当前市场更关注供需关系和居民收入预期。成都及周边城市新房库存仍处高位，开发商可能借政策窗口加快促销，但大幅涨价可能性较低。周边城市如绵阳、德阳等，由于房价基数较低，对利率敏感度更高，交易量或有更明显回升。长期看，利率调整对房价的影响会逐步被市场消化，核心区域价格仍将保持相对稳定。- AI整理生成 - -
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