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共2个回答
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ask3234853777 丨Lv 2
四川省级个人住房公积金贷款利率下调可能会在一定程度上推动省内改善型住房需求，因为利率降低能够减轻购房者的贷款负担，增加其购房能力。对于改善型住房的价格走势，可能受多方面因素影响，包括但不限于：地方政策调控、市场供需关系、购房者支付能力、经济发展水平以及区域配套设施完善程度等。此外，大城市如成都等地的优质楼盘上市情况，以及购房者对居住环境和品质的追求，也将对改善型住房价格产生影响。- AI整理生成 - -
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ask1125862741 丨Lv 2
四川省级公积金贷款利率下调确实可能刺激改善型住房需求。利率降低直接减轻月供压力，尤其对需要置换大面积住房的家庭更具吸引力。叠加省内部分城市可能同步提高贷款额度或降低首付比例，换房门槛进一步降低，短期内会释放部分被压抑的需求。 改善型房源价格走势受多重因素影响：一是核心地段优质学区、配套资源的稀缺性会支撑价格；二是开发商针对改善客群推出的精装、科技住宅等产品溢价能力较强；三是土地供应结构变化，若主城区加大改善地块出让，可能平抑价格涨幅；四是市场预期，若二手房挂牌量持续增加，买卖双方议价空间或扩大。当前政策红利与市场分化并存，中高端房源可能呈现结构性回暖。- AI整理生成 - -
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