四川省级住房公积金贷款利率下调是否会影响存量贷款？已放款的房贷利率能否同步调整？-买房

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ask9329569655 丨Lv 2

四川省级住房公积金贷款利率下调会影响存量贷款的借贷成本，但已放款的房贷利率并不能立即同步调整。根据新政策，对于已经放款的贷款，其利率调整将延迟至2026年元旦实施。这意味着，在2025年5月8日利率下调后至2025年底前，已放款房贷的利率保持不变。然而，对于在2025年5月8日前申请但尚未放款的贷款，借款人将能够享受新调整的较低利率。因此，虽然存量贷款最终会受到影响，但调整存在时间滞后。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask1576081847 丨Lv 1

四川公积金贷款利率下调后，存量贷款不会立即调整。根据政策规定，已放款的房贷需等到2026年1月1日才会按新利率执行，在此之前仍按原合同利率还款。这一安排是公积金贷款的常见调整方式，主要考虑银行系统衔接和合同约定的稳定性。对于5月8日前已申请但未放款的购房者，可直接享受新利率，这与商业贷款的“批贷未放款”处理逻辑类似。利率下调0.25个百分点后，以100万元30年期贷款为例，月供约减少150元，长期利息总额可节省数万元。建议存量贷款客户关注2026年利率调整节点，届时月供将自动下调，无需额外操作。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报