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共2个回答
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ask6805960168 丨Lv 1
在四川省级（虽原文以长沙为例，但问题询问的是四川背景，故做相应假设）个人住房公积金贷款利率下调后，二套房使用公积金贷款的利率降至3.075%，而商业贷款的利率通常会高于这一水平，具体差值取决于商业银行的贷款政策及市场情况。一般而言，公积金贷款利率较商业贷款有显著降低，但确切的低息幅度需对比当前商业银行提供的二套房贷款利率。因此，无法给出具体差值，但可以肯定的是，公积金贷款在利率上具有明显优势，能为二套房购房者节省可观的利息支出。- AI整理生成 - -
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ask5118175168 丨Lv 1
当前四川省级公积金二套房贷款利率已降至3.075%，而商业贷款二套房利率普遍在4%以上（具体以银行执行为准）。以贷款100万元、30年等额本息为例，公积金贷款月供约4250元，商业贷款月供约4770元，两者相差约520元，总利息差额可达18.7万元左右。公积金贷款的优势不仅体现在利率更低，其利息计算方式也更简单透明。需要注意的是，公积金贷款额度受账户余额和当地政策限制，若额度不足仍需组合商业贷款。此次利率下调进一步拉大了公积金与商业贷款的利差，对改善型购房家庭更为友好。- AI整理生成 - -
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