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共2个回答
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xueyuanchubanshe 丨Lv 0
上海下调个人住房公积金贷款利率，尤其是首套房利率的大幅降低，很可能会吸引更多购房者放弃商贷转用公积金贷款，因为更低的利率意味着更少的利息支出。这一调整符合购房者的经济利益，预计将增加公积金贷款的需求。至于银行是否会因此调整贷款政策，这取决于多种因素，包括市场竞争态势、资金成本及央行政策导向等。为保持竞争力，部分银行可能会考虑优化自身贷款条件，但具体调整还需视市场反应和银行策略而定。- AI整理生成 - -
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小景子 丨Lv 0
上海公积金贷款利率下调确实会增强其吸引力，尤其对首套房购房者而言，2.6%的长期利率远低于当前商业贷款利率（约3.8%以上），利息差明显。部分符合公积金贷款条件的购房者可能会优先使用公积金，或组合贷中提高公积金占比。但公积金贷款存在额度限制（如家庭最高120万元），且需满足缴存年限要求，因此完全放弃商贷的情况有限，尤其在高总价房产交易中。 银行方面可能不会直接调整商贷政策，但可能通过提高审批效率、推出利率优惠活动等方式保持竞争力。若公积金贷款申请量显著增加，不排除银行在合作渠道或组合贷服务上优化流程，以平衡业务结构。存量房贷利率是否调整仍需观察后续细则。- AI整理生成 - -
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