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共2个回答
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ask7225205425 丨Lv 2
上海下调个人住房公积金贷款利率，可能会对二手房市场产生一定的刺激作用，因为更低的贷款利率能够减轻购房者的负担，提高其购房意愿，尤其是对于那些计划购买二手房的首次购房者。然而，这是否会导致房价明显上涨，还需考虑市场供需关系、宏观经济环境等多种因素。在短期内，利率下调可能带来一定的市场活跃度提升，但房价的涨跌受多重因素影响，不能单纯由利率决定。因此，不能断言利率下调会直接导致房价上涨。- AI整理生成 - -
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ask1984013578 丨Lv 0
公积金贷款利率下调对二手房市场会产生一定刺激作用，但影响程度需结合其他因素综合判断。利率降低直接减轻购房者月供压力，尤其对首套房刚需群体吸引力较大，可能加快部分观望者的入市决策。二手房市场交易量短期内或有所提升，但房价是否上涨不能仅凭单一政策判断。 当前市场走势更取决于供需关系、购房者预期和整体经济环境。若政策配合其他利好因素，如落户放松、税费优惠等，可能形成叠加效应；若市场库存量较大或业主趁机抛售，房价反而可能承压。需观察后续细则对存量贷款是否适用，以及商业银行商业贷款利率的联动调整情况。总体而言，政策更多是稳定市场而非直接推高房价。- AI整理生成 - -
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