四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，已申请存量房贷的购房者能否享受利率调整的优惠？-买房

共2个回答

h564335 丨Lv 0

四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，已申请存量房贷的购房者**能够享受**利率调整的优惠。根据政策规定，此次调整不仅适用于新发放的贷款，同时也规定存量贷款将在明年1月同步进行降息。这意味着，即便是已经申请并获得公积金贷款的购房者，也将在明年开始享受到利率下调所带来的实惠。以100万30年期贷款为例，月供将节省133元，总利息将减少4.76万元，这对于广大购房者来说，无疑是一项实实在在的利好政策，有助于减轻其房贷压力，进而可能刺激消费增长。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask1829754793 丨Lv 1

四川此次公积金贷款利率下调对存量房贷同样适用，但执行时间需等到明年1月。根据公积金贷款相关规定，利率调整后，已发放的贷款不会立即变更，而是统一在次年1月1日按最新利率重新计算月供。例如，若当前首套房利率为2.85%，明年起将自动调整为2.6%，月供和总利息会相应减少。这一机制设计既保障了政策普惠性，也避免了频繁调整带来的操作复杂性。购房者无需主动申请，银行会按政策自动处理。需注意的是，二套房利率若原合同约定为固定利率，则可能不参与调整，具体需以当地公积金中心通知为准。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报