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共2个回答
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ask2881108709 丨Lv 1
在四川省级个人住房公积金贷款利率下调的背景下，商业贷款与公积金贷款的利差有可能会进一步扩大。公积金贷款利率的下调使得公积金贷款相对于商业贷款变得更加优惠，两者之间的利率差距因此拉大。这种变化可能会引导更多符合条件的购房者倾向于选择公积金贷款，以减少利息支出。然而，具体的利差变化还需考虑商业贷款利率是否同步调整、市场资金成本以及银行信贷政策等多方面因素。总体而言，公积金贷款利率下调对购房者而言是利好消息，但利差变化还需综合观察。- AI整理生成 - -
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ask899125358 丨Lv 2
公积金贷款利率下调后，商业贷款与公积金贷款的利差确实会扩大。目前商业贷款基准利率普遍高于4%，而调整后公积金首套房利率仅2.6%，二者差距已超过1.4个百分点。这种分化主要源于两种贷款的性质差异：公积金贷款属于政策性福利，利率调整更直接体现对刚需购房的支持；商业贷款则受市场定价影响更大，银行需综合考虑资金成本、风险溢价等因素。 利差扩大可能促使更多购房者优先选择公积金贷款，尤其对首套房群体吸引力显著提升。但需注意，商业贷款仍有额度灵活、放款快等优势，部分不符合公积金条件或需要组合贷的购房者仍需依赖商业贷款。未来若经济形势变化引发LPR下调，商业贷款利率可能跟进，但短期内利差扩大的趋势较为明确。- AI整理生成 - -
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