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共2个回答
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ask4995395366 丨Lv 1
四川省级住房公积金贷款利率下调后，对于二手房市场与新房市场的影响需综合考虑。一般而言，公积金贷款利率下调直接减轻了购房者的贷款负担，对于刚需和改善型需求均有刺激作用。由于二手房通常位置更佳、配套更成熟，且交易流程相对简单，利率下调可能吸引更多购房者关注二手房市场。然而，新房市场也可能因政策利好而活跃，具体受益程度还取决于市场需求、房源供应及价格等因素。总体而言，二手房市场可能因利率下调而受益，但与新房市场的比较需视具体情况而定，难以一概而论谁更明显。- AI整理生成 - -
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ask697107390 丨Lv 2
公积金利率下调对二手房和新房市场的影响存在差异。二手房交易通常以现房为主，购房者更依赖公积金贷款，利率降低直接减少月供压力，对中低收入群体刺激更明显。而新房市场受开发商促销、商业贷款政策等综合因素影响，公积金利率下调的边际效应可能被稀释。四川部分城市二手房挂牌量较大，利率优惠可能加速库存去化，但需注意二手房交易还受评估价限制，实际贷款额度可能低于成交价。相比之下，新房市场受益更多体现在开发商资金链改善后推盘积极性提升，短期刺激效果可能弱于二手房。两类市场最终表现还要看地方配套政策与市场信心恢复程度。- AI整理生成 - -
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