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共2个回答
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ask9508056341 丨Lv 1
对比商业贷款，四川省级住房公积金贷款利率下调对首套房买家而言，意味着显著的利息节省。以五年期以上首套房贷款为例，利率从2.85%降至2.6%，这一调整将直接减少贷款期间的总利息支出。具体节省金额取决于贷款总额和贷款期限，但利率下调0.25个百分点无疑为购房者提供了实质性的财务优惠。尽管无法给出具体数值，但可以肯定的是，在相同贷款条件下，使用调整后的公积金贷款相比商业贷款，首套房买家将能节省一笔不小的总利息开支。- AI整理生成 - -
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ask3678712364 丨Lv 2
以四川省级公积金贷款100万元、30年等额本息还款为例，利率从2.85%降至2.6%后，月供减少约144元，总利息节省约5.2万元。相较当前首套商业贷款基准利率4.0%（部分银行可下浮），公积金贷款的优势进一步扩大：同样条件下，商业贷款月供约4774元，总利息约71.9万元；而调整后的公积金贷款月供仅4006元，总利息约44.2万元，比商业贷款节省超27万元利息。 此次公积金利率下调叠加商业贷款利差，对首套房刚需群体尤为利好。购房者需注意，实际节省金额会因贷款额度、期限不同而变化。若叠加四川部分城市提高公积金贷款额度（如成都双职工最高可贷80万元）、放宽“商转公”等政策，购房成本有望进一步降低。- AI整理生成 - -
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