四川省级住房公积金贷款利率下调后，对成都购房者的月供压力能减轻多少？-买房

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喻永刚丨Lv 3

四川省级住房公积金贷款利率下调后，对成都购房者的月供压力将有所减轻。以五年期以上首套房贷款为例，利率从2.85%降到2.6%，这一降幅达0.25个百分点。对于采用公积金贷款的购房者而言，这意味着在贷款金额不变的情况下，每月需要偿还的利息将减少。具体减轻幅度取决于贷款总额和贷款期限，但总体而言，利率下调将直接降低购房者的月供支出，为成都购房者带来实实在在的减负效果，有助于提升购房者的支付能力和生活品质，进一步促进房地产市场的稳定发展。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask5341055157 丨Lv 1

公积金利率下调对成都购房者的月供减轻效果较为明显。以成都主城区常见的100万公积金贷款为例，30年等额本息还款方式下，利率从2.85%降至2.6%后，月供将由约4136元降至约4006元，每月减少130元，30年累计可节省利息支出约4.7万元。对于双职工家庭最高贷款额度80万的情况，月供减少约104元。这种减负效果对刚需购房群体尤为利好，相当于每月多出约两平方米的房租补贴。需要注意的是，本次调整仅针对新发放贷款，存量贷款需待次年1月1日才能享受新利率。叠加成都现行首套房首付比例20%的政策，购房门槛和还贷压力得到双重缓解。- AI整理生成 -

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