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共2个回答
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ask1228348414 丨Lv 1
此次四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，与商业贷款利率的差距确实进一步拉大，这极有可能会吸引更多人放弃商业贷款转向公积金贷款。公积金贷款利率的大幅下调，意味着购房者能享受到更低的利息负担，节省大量购房成本。对于那些符合公积金贷款条件的购房者来说，这无疑是一个极具吸引力的选择。尤其是在当前楼市政策倾向于支持刚需购房的背景下，公积金贷款的优势更加凸显，预计会有更多购房者倾向于选择公积金贷款来满足自己的购房需求。- AI整理生成 - -
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ask1025525854 丨Lv 1
公积金与商业贷款利率差距扩大确实会增强公积金贷款的吸引力，但能否转向公积金贷款主要取决于三个因素。公积金贷款有额度限制，各地通常设定单笔贷款上限，且要求连续足额缴存一定期限，并非所有购房者都符合条件。商业贷款虽然利率较高，但放款速度快、额度灵活，更适合急购或高总价房产需求。此外，部分开发商为加速回款会更倾向商业贷款合作，可能设置公积金贷款审批周期长等隐性门槛。 此次利率调整叠加降准释放流动性，确实会促使更多符合条件的刚需群体优先选择公积金贷款，但商业贷款在流程效率和覆盖范围上仍有不可替代性。两类贷款的实际选择需综合个人资质、购房急迫性、开发商政策等多重因素，不会出现单向替代现象。- AI整理生成 - -
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