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共2个回答
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ask8603599986 丨Lv 2
根据提供的内容，虽然元朗区楼市成交活跃，但专家指出的香港楼市负资产数量上升是一个整体趋势，新界地区作为香港的一部分，其房价确实可能受到一定冲击，尤其是如果负资产问题加剧，投资者和购房者的信心可能受挫。购房者在新界地区购房时，应密切关注市场动态、经济环境及政策变化，综合评估自身经济状况和还款能力，理性判断房价走势，避免盲目跟风。同时，考虑与专业机构咨询，以获取更全面的风险评估。- AI整理生成 - -
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ask6239559379 丨Lv 1
香港楼市负资产数量上升确实反映出市场压力，但新界地区房价未必会受到更大冲击。元朗区近期成交活跃，部分屋苑价格企稳回升，说明局部市场仍有韧性。新界房价相对市区较低，对上车客吸引力较大，这在一定程度上支撑了需求。不过购房者仍需谨慎评估风险，尤其要关注自身还款能力与市场波动的关系。 建议购房者结合三个维度判断：一是比较同区域近期成交价，避免高位接盘；二是核实房源持有时间，短线交易往往伴随更大风险；三是评估银行估值与成交价的差距，过大可能影响贷款比例。当前市场分化明显，自住需求可择机入市，但投资需更加审慎，避免杠杆过高。- AI整理生成 - -
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