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共1个回答
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ask7869685172 丨Lv 2
这种情况需要结合具体情形判断。如果借款人事先与债权人签订了以房抵债协议，且房屋已完成过户登记，通常视为有效。但若借款人能证明签订合同时存在重大误解、显失公平或受胁迫等情况，可以向法院申请撤销合同。 根据相关规定，债务人将房产转让给债权人用于抵债，本质上属于房屋买卖法律关系。法院会重点审查合同签订时双方的真实意思表示，以及房屋价格是否合理。若抵债价格明显低于市场价，可能被认定为变相高利贷或损害他人合法权益，导致合同部分或全部无效。 实际操作中，债权人通过司法拍卖程序实现债权更为稳妥。私下签订的卖房合同若未完成产权变更，债务人仍有机会通过还款赎回房产。建议遇到此类纠纷时，保留借款凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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