农村宅基地登记在丈夫名下，离婚时怎么分割？-政策法规

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ask7173421509 丨Lv 2

农村宅基地的分割需要结合土地性质和房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，离婚时不能直接分割土地。若宅基地上建有房屋，需区分不同情况处理：房屋若是夫妻共同出资建造或婚后翻建，可认定为共同财产，离婚时原则上均等分割；若房屋系男方婚前所建，则属于个人财产，但婚后共同还贷或修缮部分可协商补偿。实际操作中，法院通常会优先考虑宅基地使用权人的权益，另一方可获得相应房屋折价款。值得注意的是，非本集体经济组织成员（如城镇户籍方）通常无法单独获得宅基地使用权。建议双方先协商解决，协商不成可向当地乡镇政府或司法所申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报