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共1个回答
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ask8317934837 丨Lv 0
租房合同中对拖欠房租的解约条件通常有明确约定，建议优先查看合同条款。若合同未约定，根据相关规定，租客无正当理由拖欠租金累计超过1个月，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除合同。实际操作中需要注意三点：一是必须通过书面形式催缴并留存证据，短信、微信等电子记录也有效；二是给予的宽限期要合理，一般7-15天为宜；三是解约需通过书面通知送达租客。若租客拒不搬离，可向当地调解组织申请调解或向法院起诉，切勿自行换锁或搬离租客物品，避免引发治安纠纷。对于长期拖欠房租且失联的租客，可通过司法途径解决，同时可主张逾期付款违约金，但违约金总额一般不超过欠付租金的20%。- AI整理生成 - -
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