房东该怎么要回房客拖欠的租金？-租房

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ask1482798959 丨Lv 1

遇到房客拖欠租金的情况，房东可以采取合理合法的方式维护自身权益。建议先与房客进行友好协商，了解拖欠原因并给予适当宽限期。若协商无果，可依据租赁合同约定发出书面催款通知，明确补缴期限。催收过程中要注意留存沟通记录、缴费凭证等证据材料。若房客仍拒不支付，房东可根据相关规定向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需准备租赁合同、催缴证明、欠租明细等材料。胜诉后可通过法院强制执行程序追讨欠款，必要时可要求房客搬离房屋。需要提醒的是，房东不得采取断水断电、换锁扣物等过激手段，这些行为可能构成侵权。在租赁关系存续期间，即便房客欠租，其合法居住权仍受保护。建议通过正规法律途径解决问题，既能有效维权，又可避免不必要的法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报