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共1个回答
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ask7414050356 丨Lv 0
签了购房合同并支付定金后若拒绝办理过户手续，将构成违约行为。根据相关规定，卖方有权没收已支付的定金作为违约金。如果合同中有明确约定，卖方还可要求买方继续履行合同义务，即配合完成过户手续。若买方坚持不履行，卖方可通过法律途径起诉要求强制过户或索赔更高金额的违约金。定金在合同法中具有担保性质，通常不超过总房款的20%。若违约方为买方，卖方没收定金后一般无需退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中，法院会结合合同具体条款、违约原因及损失情况来判定责任比例。建议遇到此类情况及时与对方协商解决，协商不成可寻求调解。长期拖延过户可能导致房屋权属不清，影响后续交易，对买卖双方都会产生额外纠纷风险。若确有特殊原因无法履约，应尽早书面通知对方并留存证据。- AI整理生成 - -
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