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共2个回答
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ask7787089882 丨Lv 2
在一老楼两户阳台坠落事故中，房屋安全责任主要由业主承担，业主应定期对房屋进行检查和维护，确保其安全性。物业在提供物业服务时，也应对公共区域进行安全检查，但对业主专有部分的维护责任仍属于业主。相关部门如住建局等，则负责监管和指导，确保房屋安全符合规定。责任划分依据主要是相关法律法规及物业服务合同。此次事故提醒业主应自觉履行房屋安全责任，物业和相关部门也应加强监管和指导，共同维护老旧小区的安全。- AI整理生成 - -
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ask1668616770 丨Lv 2
在这类阳台坠落事故中，责任划分需结合具体情况。根据相关规定，业主作为房屋产权人，对专有部分（如阳台）负有日常维护和安全管理的首要责任。若阳台因年久失修或私自改建导致坠落，业主需承担主要责任。物业公司负责共有部分的维护，若坠落与公共区域管理不善（如外墙结构隐患未及时排查）相关，则物业需承担相应责任。相关部门（如住建局）的职责在于监督和指导，若已履行定期检查、发布整改通知等义务，通常不直接担责；但若存在监管疏漏，可能需承担次要责任。责任认定的核心依据是各方是否尽到法定维护、检查及警示义务，具体需通过专业鉴定确定过错因果关系。- AI整理生成 - -
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