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共2个回答
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ask3970329996 丨Lv 1
公积金贷款利率的下调，使得使用公积金贷款购房相较于商业贷款能省下更多利息。以贷款100万、贷款期限为30年为例，公积金贷款利率降低后，月供将减少133元，总利息节省4.76万元。虽然文中未直接提及商业贷款的对比数据，但一般而言，公积金贷款的利率显著低于商业贷款，因此降息后这一差距将进一步拉大。具体节省的利息数额还需根据商业贷款的当前利率和个人贷款条件综合计算，但总体而言，公积金贷款购房的利息负担将明显低于商业贷款。- AI整理生成 - -
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ask4361258213 丨Lv 2
公积金贷款与商业贷款的利差明显扩大。当前首套房公积金5年以上利率2.6%，较商业贷款基准利率（约3.95%）低1.35个百分点。以100万元30年期等额本息为例，公积金贷款总利息约45.3万元，商业贷款则需72.4万元，利差达27.1万元，月供相差753元。二套房利差更显著，公积金3.075%对比商业贷款4.85%，同样贷款条件下总利息差约31.8万元。需注意商业银行实际利率可能浮动，部分城市首套商业利率可下浮至3.5%左右，此时利差会缩小至15-20万元。总体而言，公积金贷款在降息后成本优势进一步凸显，尤其适合缴存额度充足的刚需群体。- AI整理生成 - -
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