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共2个回答
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ask5586326131 丨Lv 1
公积金贷款利率下调，理论上能降低购房者的贷款成本，增强购房意愿，从而带动楼市成交量回升。然而，楼市成交量是否真正回升还受多种因素影响，如经济环境、购房者信心、房地产政策等。至于房价，其涨跌受供需关系、政策调控、市场预期等多重因素共同作用。利率下调可能会刺激需求，但若供应量也大幅增加，房价上涨压力可能缓解。因此，不能单纯断定公积金贷款利率下调会导致房价上涨，需综合考虑各种因素。- AI整理生成 - -
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ask6947357900 丨Lv 2
公积金贷款利率下调确实能降低购房成本，对刚需群体有直接刺激作用。以贷款100万元30年期为例，月供可减少约150元，长期利息节省近5万元，这对资金紧张的首次置业者具有吸引力。但楼市成交量能否回升还需结合其他因素，比如居民收入预期、开发商推盘力度以及地方政策配套等。当前市场观望情绪较浓，单纯利率调整难以形成爆发性增长。房价走势更取决于供需关系，利率下调可能提升部分购房意愿，但多数城市库存压力仍在。核心区域优质房源可能因需求增加而企稳，远郊楼盘仍需以价换量。要注意政策效果存在滞后性，通常需要3-6个月传导周期，短期内不会造成价格明显波动。- AI整理生成 - -
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