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共2个回答
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ask2793883651 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，具体每月能少还多少房贷，取决于贷款金额、贷款年限等因素，因此无法给出确切数额，但调整无疑将减轻借款人的还款压力。对于已贷款的人，新政策实施后发放的贷款直接适用新利率，而之前发放的存量贷款则需等到2026年元旦才会调整利率，所以这次调整并非立即适用于所有已贷款人群。此次全国性利率下调幅度达0.25个百分点，是响应央行统一部署的惠民政策，旨在减轻民众房贷负担。- AI整理生成 - -
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ask1231725567 丨Lv 2
此次公积金贷款利率下调后，以100万元30年期首套房贷款为例，原利率2.85%时月供约4136元，降至2.6%后月供约3957元，每月减少179元，总利息可节省约6.4万元。二套房贷款同样受益，30年期100万元贷款月供可从约4270元降至约4223元。 对于已发放的存量贷款，需注意调整时间差异：2024年5月8日后新发放的贷款直接适用新利率，而此前已放款的需等待2026年1月1日统一调整。这主要因公积金贷款采用"年初调整"机制，与商业贷款"次年调整"不同。建议借款人通过公积金APP测算具体节省金额，并留意当地公积金中心的通知。- AI整理生成 - -
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