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共2个回答
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ask3654572165 丨Lv 1
公积金利率下调后，对于100万30年期限的房贷，购房者确实可以享受到实惠。根据最新政策，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，这一调整使得月供从4136元降低到4003元，每月可节省133元。累积起来，30年贷款期限内总共能省下4.76万元的利息。此次降息不仅对新贷款有利，存量贷款也将从2026年1月起享受新利率，这无疑降低了购房成本，对刚需和改善型购房者而言都是一大利好，有助于提升楼市活跃度，推动房地产市场回暖。- AI整理生成 - -
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ask6944929323 丨Lv 1
公积金利率下调确实能为购房者减轻负担。以100万元30年期贷款为例，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%后，月供减少133元，30年累计节省利息支出约4.76万元。这次调整对已办理贷款的存量客户同样适用，不过执行新利率要等到2026年1月。利率下调直接降低了购房成本，尤其对使用公积金贷款的首套房刚需群体帮助较大。需要注意的是，实际节省金额会因贷款金额、期限不同而有所差异。当前公积金与商业贷款的利差进一步缩小，建议购房者优先考虑公积金贷款，组合贷也可适当提高公积金贷款比例。- AI整理生成 - -
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