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共2个回答
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ask6379304847 丨Lv 0
公积金贷款利率下调后，申请公积金贷款买房相较于商业贷款能节省的具体金额会因贷款额度、贷款期限以及具体的商业贷款利率而有所不同。一般而言，公积金贷款利率较低，因此相比商业贷款，在相同的贷款额度和期限下，公积金贷款的总利息支出会更少。具体节省的金额需要根据实际贷款情况进行计算，但可以预见的是，此次公积金贷款利率的大幅下调，将为购房者带来实质性的还款压力减轻，尤其是对于首套房刚需群体而言，节省的利息支出将更为可观。- AI整理生成 - -
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吉古吉古 丨Lv 4
公积金贷款利率下调后，与商业贷款的利差进一步扩大。以贷款100万元、30年期等额本息为例：调整后首套房公积金贷款利率2.6%，月供约4006元，总利息约44.2万元；而目前商业贷款基准利率约3.95%（各地银行有浮动），同等条件下月供约4745元，总利息约70.8万元。相比之下，公积金贷款每月少还739元，30年累计节省利息26.6万元。二套房同样优势明显，公积金利率3.075%比商业二套利率（约4.9%）月供少还约1100元。对于刚需家庭而言，公积金贷款能显著降低月供压力和总购房成本，尤其在长期还款中优势更突出。建议符合条件的购房者优先使用公积金贷款额度。- AI整理生成 - -
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