6%，对购房者的实际还款压力能减轻多少？以贷款100万元为例，月供和利息总额会减少多少？-买房

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ask7413353722 丨Lv 1

文中未提及6%的具体含义，但假设此处询问的是在利率下调前若存在某个假设利率（非文中提及的实际利率），与下调后利率相比，对购房者还款压力的影响。以贷款100万元、贷款期限为30年为例（为说明问题，采用常见贷款期限），若原利率假设为6%（远高于文中提及的2.85%原首套房5年期以上利率，仅为示例），调整为2.6%后，购房者的月供将大幅减少，具体数额需通过贷款计算器得出，但利息总额减少将非常显著。粗略估算，月供和利息总额减少幅度会相当可观，极大减轻了购房者的实际还款压力。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报
ask6361853915 丨Lv 1

以100万元公积金贷款为例，假设选择等额本息还款、期限30年（360期），原利率2.85%时月供约4136元，利息总额约48.9万元；利率降至2.6%后，月供约3957元，利息总额约42.4万元。对比来看，月供减少179元，30年总利息节省约6.5万元。对于首套房刚需家庭，这种减负效果会直接体现在日常现金流中，尤其对长期还款的购房者更为有利。需注意的是，实际节省金额会因贷款金额、期限不同而变化，但整体来看，利率下调对缓解购房者中长期负担具有实质性作用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报