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共2个回答
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ask6258767982 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，使用公积金贷款买房相较于商业贷款能节省的利息数额，取决于贷款金额、贷款期限以及两者的利率差。由于具体数值未给出，无法直接计算差额。但一般而言，公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此下调后，这一利差优势将进一步扩大。对于购房者而言，这意味着在相同的贷款条件下，使用公积金贷款将能显著减少总利息支出，具体节省金额需根据个人贷款情况，结合最新的公积金和商业贷款利率进行详细计算。- AI整理生成 - -
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ask553761117 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，与商业贷款的利差进一步扩大。以当前5年以上贷款为例，公积金利率降至3.1%，商业贷款基准利率约4.2%（实际执行可能更高）。假设贷款100万元、30年等额本息还款，公积金贷款总利息约55.5万元，月供4317元；商业贷款总利息约76.2万元，月供4890元。相比之下，公积金贷款节省总利息20.7万元，月供少付573元。 需要注意的是，商业贷款利率会随市场浮动，部分银行可能提供折扣，而公积金利率调整相对稳定。对于首套房购房者，公积金贷款优势更明显，但受额度限制，部分购房者可能需要组合贷款。具体差额还需结合借款人资质、银行政策等因素综合计算。- AI整理生成 - -
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