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共2个回答
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ask8890656909 丨Lv 0
公积金贷款利率的下调，主要影响的是使用公积金贷款的购房者，对于商业贷款利率是否有带动作用，目前尚不确定。公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款方式，其利率调整机制也不尽相同。虽然公积金贷款利率的下调可能传递出市场利率下行的信号，但商业贷款利率是否跟进降息，还需视银行资金成本、市场供需、货币政策等多方面因素而定。因此，未来商贷是否会跟进降息，还需密切关注市场动态及政策走向。- AI整理生成 - -
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ask736771661 丨Lv 1
公积金贷款与商业贷款属于不同体系，利率调整机制存在差异。公积金利率由主管部门统一制定，具有政策导向性；而商业贷款利率以LPR为定价基准，由商业银行根据市场供需自主浮动。此次公积金降息主要体现对刚需购房的政策支持，但并不意味着商贷会同步跟进。 从历史规律看，商贷利率调整更多取决于宏观经济形势和货币政策导向。当前LPR已处于历史低位，若房地产市场持续低迷或经济下行压力加大，不排除未来通过降低LPR等方式引导商贷利率下行。但需注意，商业银行的资金成本和风险定价仍是关键因素，短期内商贷利率可能保持相对稳定。购房者可关注每月LPR报价变化，结合自身资金状况理性选择贷款方式。- AI整理生成 - -
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