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共1个回答
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ask2405059175 丨Lv 1
房东遇到租客拖欠房租的情况，可以通过法律途径维护自身权益。准备材料时需注意，核心证据包括书面租赁合同、租金支付记录（如转账凭证、收条等）、催缴房租的书面通知或聊天记录。若租客长期拖欠，房东需证明已履行催告义务，例如通过邮寄催款函或发送短信、微信等留存记录。 向法院提起诉讼时，需提交起诉状，明确诉求（如追讨租金、解除合同等），并附上身份证明、房产证明或产权文件。如果租赁合同约定了违约金条款，也可一并主张。法院受理后，通常会先组织调解，调解不成再进入审判程序。 提醒房东注意，在租客未搬离前，不可擅自换锁或清退物品，否则可能涉及侵权。根据相关规定，解除合同后若租客拒不搬离，可申请强制执行。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 - -
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