买到了中介没告知的瑕疵房该怎么办？-政策法规

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manners_0 丨Lv 3

买到中介未告知的瑕疵房确实让人困扰，这种情况需要分步骤处理。检查购房合同中有无关于房屋瑕疵的特别约定条款，通常合同中会明确中介的信息披露义务。若中介明知存在重大瑕疵却故意隐瞒，可能构成违约，需承担相应责任。收集证据是关键环节，包括看房时的沟通记录、房屋现状照片、专业机构的检测报告等。这些材料能证明瑕疵在交易前已存在，且中介未尽到告知义务。与中介协商是首选解决方式，可要求其承担维修费用或适当补偿。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。根据相关规定，中介机构因过错给委托人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。不过要注意诉讼成本和时间成本，权衡是否值得投入精力。预防胜于补救，今后购房时建议亲自验房，并聘请专业验房师出具报告。在合同中明确约定瑕疵责任条款，要求中介对已知瑕疵作出书面承诺，这些都能有效降低购房风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报