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共1个回答
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ask9461315123 丨Lv 1
房屋出现漏水问题属于典型的质量缺陷，业主有权要求开发商承担维修责任并赔偿损失。具体赔偿金额需结合实际情况综合判断，主要考虑三个维度：维修产生的直接费用、因维修导致的房屋无法使用损失、质量问题造成的房屋价值贬损。开发商应当承担全部维修费用，包括材料费、人工费等实际支出。若漏水导致业主无法入住，可参照同地段房屋租金标准索赔；若因反复维修或质量问题严重影响居住，还可主张适当精神损害赔偿。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决，注意保留现场照片、维修记录等证据。需提醒的是，精装房漏水可能涉及装修工程质量，其赔偿标准通常高于毛坯房。- AI整理生成 - -
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