有房贷的房子能让丈夫净身出户吗？-买房

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ask6028350733 丨Lv 2

有房贷的房产分割需要综合考虑多个因素。房产证登记在谁名下很重要，如果是夫妻共同登记，原则上应平均分割。若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。关于"净身出户"，法律上没有这个概念。即使一方存在过错，法院通常也不会判决完全剥夺其财产权利。实际操作中，法院会考虑双方的实际贡献、过错程度等因素进行合理分割。房贷未还清的房子处理起来较为复杂。若双方协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款并取得完整产权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由该方承担，同时向另一方支付折价款。需要注意的是，银行作为抵押权人，在贷款未结清前对房产处置有话语权。任何分割方案都需征得银行同意，办理相关手续。建议遇到此类情况时，双方应本着互谅互让的原则协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报