出卖人和测绘队为共同被告承担责任,合同约定买受人和出卖人有纠纷“仲裁”,是否可法院立案?-政策法规

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ask7835545041 丨Lv 0

关于您提到的测绘队实测图缺失厕所的问题,从法律角度分析如下:1. 仲裁条款的效力问题虽然买卖合同中约定了仲裁条款,但本案中测绘队并非合同当事人,仲裁协议对其无约束力。根据《仲裁法》相关规定,仲裁协议仅对签约双方有效。2. 诉讼主体资格由于测绘队作为共同被告加入诉讼,且其与买受人之间不存在仲裁协议,这种情况下法院应当受理。司法实践中,类似混合被告的案件通常可以突破仲裁条款的限制。3. 责任承担问题出卖人可能承担违约责任,测绘队如存在测绘过错则需承担侵权责任。二者责任性质不同,但可以一并审理。建议采取以下步骤:1) 立即收集测绘报告、竣工图等证据材料2) 准备起诉状时将两个被告分别列明3) 在诉讼请求中区分不同责任性质法院立案时需注意:在起诉状中明确说明测绘队非合同当事人的事实,并强调其侵权责任独立于买卖合同关系。这样能有效突破仲裁条款的限制。

+1 2025-05-06 举报