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共1个回答
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ask1092172393 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租水电费的情况，房东需要冷静处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由且拒不支付，房东可书面催缴并保留证据，包括微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，房东有权从押金中扣除欠款，但需提前告知租客并留存扣款明细。若押金不足抵扣，可向当地调解组织申请调解，或凭租赁合同向法院提起诉讼。需注意，房东不得擅自断水断电或换锁，此类行为可能构成侵权。水电费纠纷中，若租客拒绝缴纳，房东可先垫付避免信用受损，再通过法律途径追偿。建议今后在合同中明确缴费责任、逾期违约金等条款，并定期检查水电表读数，留存缴费凭证。- AI整理生成 - -
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