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共1个回答
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ask4558029886 丨Lv 1
代贷款买房存在较大法律风险，建议谨慎操作。若确实需要采取这种方式，可以从以下几个方面注意权益保护。代持协议必须采用书面形式，明确约定房屋实际所有权归属、贷款偿还责任、房屋处置权限等核心条款，最好由专业法律人士审核。协议中需特别注明代持人不得擅自处分房产，包括抵押、出售等行为。购房款项支付务必通过银行转账，保留完整流水凭证，首付款和月供建议都由实际购房人账户直接支付。房产证原件应由实际购房人保管，同时可考虑办理抵押登记，将房屋抵押给实际购房人。需要注意的是，这种做法可能违反金融监管规定，一旦发生纠纷，法院可能认定代持协议无效。从稳妥角度考虑，建议通过正规渠道购房，量力而行选择符合自身资质的贷款方式。- AI整理生成 - -
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