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拆迁 宅基地

共1个回答
  • ask2735004300 丨Lv 1
    宅基地属于农村集体土地，所有权归村集体所有。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。外村人购买宅基地本身就不符合规定，这类交易存在法律风险。遇到拆迁时，补偿款原则上应归属原宅基地使用权人，也就是卖方。实际操作中，如果买卖双方有书面协议约定拆迁权益分配，法院可能会参照协议内容处理。但要注意，即便有协议，由于交易本身不合法，外村买家很难获得全部补偿。建议双方协商解决，若协商不成，可通过法律途径明确各自权益。这类纠纷往往比较复杂，需要考虑交易时间、双方过错程度等因素。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-07 北京市 举报
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