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共1个回答
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ask8253704554 丨Lv 2
遇到新房实际面积小于合同约定面积的情况，购房者有权要求开发商处理。按照相关规定，当面积误差比绝对值超过3%时，购房者可以选择解除合同或继续履行合同。若选择继续履行，对于面积不足部分，开发商需双倍返还相应房款。实际操作中建议先与开发商协商，要求其提供专业测绘报告核实面积差异。若协商无果，可向当地住建部门投诉，同时注意保存好购房合同、付款凭证等证据材料。部分地区还设有房地产纠纷调解机构，可作为维权途径之一。对于面积误差在3%以内的情况，开发商只需按合同单价退还差价。但要注意合同中是否含有不公平条款，比如将3%误差范围扩大到5%等，这类条款可能被认定为无效。维权过程中保持理性沟通，必要时可通过法律途径主张权益。- AI整理生成 - -
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