离婚后网签的房子算不算限购？-买房

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ask1141017754 丨Lv 1

离婚后网签的房子是否受限购政策影响，需要结合具体情况分析。若离婚前家庭名下房产已完成网签备案，该房产通常视为已实现交易行为，不受离婚后限购政策调整影响。但要注意，各地对网签备案时间节点的认定存在差异，部分城市以合同签订时间为准，有些则以贷款审批通过为节点。房产限购政策主要考察购房者当前婚姻状态和名下房产数量。离婚后若双方已完成财产分割，房产归属方名下房产数量将重新计算。若网签房产已明确归属一方，另一方再次购房时需按离婚后家庭房产数量重新核定购房资格。实际操作中需注意两点：一是网签备案状态是否被主管部门认可为已完成交易；二是离婚协议中对房产的约定是否清晰明确。建议向当地房管部门核实网签备案的具体效力认定标准，同时确保离婚协议内容与房产登记信息一致，避免后续产生权属纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-06 北京市举报