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共1个回答
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ask7232994127 丨Lv 2
拖欠房租超过3年能否追讨需要看具体情况。根据相关规定，民事纠纷的诉讼时效一般为3年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起算。如果房东能证明在这3年内曾多次催缴房租，比如有书面通知、短信记录等证据，诉讼时效可以中断重新计算，这种情况下仍然可以主张权利。实际操作中，建议房东先与租客协商解决，要求补缴欠款。若协商不成，可准备租赁合同、租金支付记录、催缴证据等材料向法院起诉。即使过了诉讼时效，法院仍会受理案件，只是若租客提出时效抗辩，房东可能败诉。对于租客长期失联的情况，房东可通过公告送达等方式推进法律程序。需要注意的是，追讨房租时不能擅自扣留租客财物或采取断水断电等过激手段，否则可能面临法律责任。保留完整证据链是维权的关键。- AI整理生成 - -
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