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共2个回答
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传奇杀手 丨Lv 0
新国标落地后，楼市火热，购房者需谨慎判断开发商宣传的得房率。首先，应要求开发商提供详细的房屋面积计算方法和依据，对照合同中的约定进行核实。其次，可咨询专业机构或第三方评估公司对房屋面积进行测量，确保数据的准确性。同时，购房者还应关注房屋的实际布局和空间利用率，避免被虚假宣传误导。最后，建议购房者选择有良好信誉和口碑的开发商，以降低购房风险。总之，理性判断、多方核实是确保得房率真实可信的关键。- AI整理生成 - -
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ask4615841741 丨Lv 2
判断开发商宣传的得房率是否真实，需结合多方面信息综合考量。得房率通常指套内使用面积与建筑面积的比值，但部分开发商可能通过模糊公摊面积计算方式抬高数据。购房者应要求查看测绘报告原件，重点核对公摊部分的具体构成，如楼道、电梯井等是否合理。若项目已竣工，可实地测量套内空间，对比宣传数据差异。 新规对层高、电梯配置等提出明确要求，这类硬指标直接影响得房率真实性。例如，4层以上加装电梯可能增加公摊面积，但开发商若宣称得房率不降反升，则需警惕。建议参考同地段同类项目数据，差异过大时可能存在水分。此外，购房合同中应明确约定得房率误差处理条款，保留法律维权依据。- AI整理生成 - -
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