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共2个回答
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ask4051467179 丨Lv 0
根据吉林省住建厅推进“好房子”建设的通知，虽然提及了配套用房不计容积率等规划创新，但并未直接给出容积率的计算公式。容积率一般是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高，意味着在同样的用地面积上，可以建设更多的建筑面积，可能会导致楼栋密集、绿地减少，影响居住舒适度、采光和通风；而容积率较低，则居住空间相对宽敞，绿化和环境质量可能更好，居住体验更佳。因此，优化容积率设计对提升居住品质至关重要。- AI整理生成 - -
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ask5947785023 丨Lv 1
容积率计算公式为总建筑面积除以用地面积，数值反映土地开发强度。比如10万平方米地块上建30万平方米房子，容积率就是3.0。这个指标直接影响居住密度和舒适度——容积率过高会导致楼间距压缩、绿化减少，容易产生采光通风不足、公共空间拥挤等问题；适当降低容积率能改善居住环境，但过低可能造成土地资源浪费或房价上升。吉林省新政策通过配套用房不计容积率等创新方式，在保证开发效益的同时，为提升住宅品质留出空间。当前政策导向是鼓励合理控制容积率，既保障基本开发需求，又通过奖励机制引导房企打造更舒适的人居环境。- AI整理生成 - -
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