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共1个回答
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ask736771661 丨Lv 1
房屋租赁期间若发生诉讼纠纷，租赁合同的法律效力并不自动终止。房东在案件审理期间仍可继续出租房屋，但需注意几个关键点。若房客已实际搬离且双方无继续履行合同的意愿，房东可另行招租；若房客仍居住在内，则需等待法院判决结果。诉讼期间新签订的租赁合同可能存在法律风险。若最终判决确认原租赁合同有效，新房客的权益可能受到影响。建议房东在出租前如实告知新房客房屋涉诉情况，并在合同中明确约定相关责任条款。对于租金收取要特别谨慎。若原租赁关系尚未经司法程序终止，房东收取双份租金可能构成不当得利。最好通过书面形式与房客确认租赁状态，或申请法院对租金进行提存保全。房屋涉诉情况可能影响新房客的承租意愿，房东可考虑适当调整租金或租赁条件。处理此类问题时，既要维护自身合法权益，也需避免因操作不当导致纠纷扩大化。- AI整理生成 - -
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