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共1个回答
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ask1402547342 丨Lv 2
宅基地上的房屋抵押贷款需要区分不同情况。农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，因此单纯以宅基地使用权作为抵押物通常无法获得银行贷款。不过宅基地上建造的房屋属于个人财产，部分地区允许用农房所有权进行抵押融资。实际操作中要注意几个关键点：银行对抵押农房有严格要求，必须是权属清晰、已办理不动产权证的房产；抵押人需承诺在贷款违约时同意处置房屋；部分地区试点农房抵押贷款业务，但受让对象通常限定为本集体经济组织成员。建议向当地农商行或农信社咨询具体政策，不同地区的执行细则可能存在差异。同时要注意，即便办理成功，若发生债务纠纷，法院执行时也只能处置房屋不能处置宅基地。- AI整理生成 - -
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