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共2个回答
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ask2573791473 丨Lv 0
根据提供的信息，虽然克而瑞报告指出一季度地产市场止跌企稳，且一线城市二手房市场及高端改善型、豪宅需求回暖，但这并不直接预示二手房与豪宅市场的分化会持续扩大。市场的企稳和回暖可能是多方面因素综合作用的结果，包括政策调整、消费者信心恢复等。未来市场的分化情况还需进一步观察政策导向、经济环境变化以及消费者需求变化等多方面因素。因此，不能简单地断定二手房与豪宅市场的分化会持续扩大。- AI整理生成 - -
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ask7068733552 丨Lv 2
当前二手房与豪宅市场的分化是阶段性现象，本质反映的是不同购房群体的需求差异。豪宅市场回暖主要得益于高净值人群资产配置需求释放，这类产品受政策调控影响较小，流动性相对独立。二手房市场企稳则与学区房等刚性需求支撑有关，部分城市"带押过户"等政策降低了交易成本。从长期看，这种分化不会无限扩大，当二手房市场流动性充分恢复后，价格传导机制会逐步显现。需要关注的是，核心城市优质地段的普通住宅正在呈现"豪宅化"特征，这可能导致中端市场出现新的分层。市场最终会形成动态平衡，但不同能级城市的分化节奏会有明显差异。- AI整理生成 - -
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