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共2个回答
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ask8365995707 丨Lv 2
对于已办理商业贷款并希望转为公积金贷款的情况，利率将会有所下降。根据政策，首套房5年以下公积金贷款利率已降至2.35%，即使二套房也最低为2.775%，相较于商业贷款通常更高的利率，这将显著降低贷款成本。还款方式上，转为公积金贷款后，借款人通常可以选择等额本息或等额本金等还款方式，根据个人财务情况灵活调整，以更好地管理现金流。同时，贷款流程的大幅简化和多样化服务的推出，也将使商转公的过程更加便捷。- AI整理生成 - -
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ask5039527605 丨Lv 2
商业贷款转公积金贷款后，利率会明显下降。目前公积金贷款首套房5年以下利率为2.35%，5年以上为2.85%，二套房最低2.775%，相比商业贷款利率（通常4%以上）优势显著。还款方式上，公积金贷款同样支持等额本息或等额本金，借款人可保持原有方式不变，也可根据自身情况调整。需注意的是，商转公需结清原商业贷款差额或通过组合贷衔接，部分地区还要求房产已办妥抵押登记。转贷后月供减少，但贷款年限可能受公积金最长30年限制，若原商贷剩余年限较短，需重新评估还款压力。- AI整理生成 - -
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