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共1个回答
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ask5596621315 丨Lv 2
房屋交付但未完成过户的情况需要具体分析。如果买卖双方已签订合法有效的购房合同，并按照约定完成房屋交付，这属于正常的交易过程，不能简单认定为非法占用。过户是产权转移的法定程序，交付只是履行合同的一个环节。在二手房交易中，交付与过户往往存在时间差。买方实际入住但未过户的情况较为常见，只要双方意思表示真实且无其他违法情形，通常不会构成非法占用。但要注意，未完成过户前产权仍属原业主，存在一定风险。若卖方在交付后拒绝配合过户，买方可通过协商或法律途径解决。根据相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同义务，完成产权转移登记手续。建议在购房合同中明确约定过户时间及违约责任，以保障自身权益。特别提醒，如果房屋存在产权纠纷或被查封等限制情形，可能导致无法正常过户。遇到这种情况，建议及时咨询专业人士，避免陷入法律风险。- AI整理生成 - -
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