遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但通过法律途径可以维护自身权益。关键要证明自己签订的购房合同合法有效，且已履行主要义务。建议尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交接单等证据材料，证明自己属于善意购房人。如果对方已将房屋过户给第三方，需要核查第三方是否知情或存在恶意串通。若符合相关规定中"恶意串通损害他人合法权益"的情形，可以主张后续买卖合同无效。这类纠纷中，时间因素非常重要。发现一房两卖后应立即采取行动，比如向房管部门申请异议登记，防止房屋被违规过户。如果房屋已被过户，可以主张继续履行合同或索赔损失，具体要看合同约定和实际履行情况。赔偿范围通常包括已付房款、利息、房屋差价损失等。维权过程中要注意，如果开发商或卖方涉嫌合同诈骗，可以向公安机关报案。民事诉讼和刑事报案可以同时进行，但需要准备不同的证据材料。建议咨询专业法律人士，根据具体情况制定维权方案。保存好所有交易过程中的书面材料、聊天记录等，这些都可能成为重要证据。- AI整理生成 -