房屋质量纠纷的诉讼时效真的是3年吗？-买房

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ask7120396792 丨Lv 1

房屋质量纠纷的诉讼时效问题确实需要特别注意。根据相关规定，一般民事权利的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。但房屋质量问题比较特殊，如果涉及主体结构安全问题，诉讼时效可能更长。比如地基、承重墙等关键部位出现问题，即便超过3年，只要在合理使用年限内，仍可能主张权利。对于非主体结构的质量问题，比如墙面开裂、管道渗漏等，通常适用3年时效。需要注意的是，开发商承诺的保修期与诉讼时效是两回事，即便保修期已过，只要在诉讼时效内发现问题，仍可维权。建议发现质量问题及时通过书面形式向开发商主张权利，这样可以中断诉讼时效重新计算。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报