父母不愿意把房产过户给我该怎么办？-买房

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单文成丨Lv 3

父母不愿意将房产过户给子女的情况比较常见，通常涉及家庭情感和财产规划两方面因素。从法律角度看，房产所有权人有权自主决定是否处置名下财产，子女不能强制要求过户。如果父母担心过早过户会影响自身权益，可以考虑通过书面协议约定居住权等保障条款。在操作层面，若父母最终同意过户，可以通过买卖或赠与两种方式办理。买卖过户需要缴纳契税等费用，但后续再出售时税费成本较低；赠与过户虽然手续简单，但未来转卖时可能面临较高税费。不同城市的具体政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。家庭内部财产问题往往需要充分沟通协商，可以邀请其他亲属或专业人士协助调解。如果父母对财产分配有其他考虑，也可以探讨遗嘱继承等方式。无论采取哪种方式，都要尊重父母意愿，避免因财产问题影响亲情关系。- AI整理生成 -

+1 2025-05-05 北京市举报