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共2个回答
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ask7428629480 丨Lv 1
在地里安装简易房是否算违建需结合土地性质、规划许可及用途综合判断,若200多亩地为耕地、林地、草地等农用地,其用途受法律严格保护,擅自改变用途建房违反《土地管理法》等规定。在农用地上建房需办理农用地转用审批手续,将土地性质转为建设用地。若未办理,即使简易房规模小,也属违法。根据违法程度,可能面临责令退还土地、限期拆除建筑、恢复土地原状、罚款等处罚,甚至承担刑事责任。 -
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ask5963479392 丨Lv 0
是否属于违建需要结合具体情况判断。简易房的性质认定主要看两点：一是土地性质，二是建设手续。如果这200亩地属于农用地，未经审批擅自建造固定建筑物，通常会被认定为违建。但若是临时性农业生产设施，且未破坏耕作层，可能不认定为违建。建设手续方面很关键。即便在自有承包地上建造，也需要办理乡村建设规划许可证等审批手续。临时建筑的使用期限一般不超过两年，到期需拆除。若未办理任何手续，相关部门有权责令拆除。建议先核实土地规划用途，若是基本农田则严禁建房。可向当地自然资源部门咨询具体政策，不同地区对农业配套设施的认定标准存在差异。若确属农业生产需要，可尝试补办设施农业用地备案手续。 -
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