欠的债能转给别人来买房吗？-买房

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ask4929837636 丨Lv 2

债务转移涉及复杂的法律关系，不能简单用于购房目的。按照相关规定，债务转移必须经过债权人书面同意才能生效，否则原债务人仍需承担还款责任。如果债权人不同意债务转移，即便签署了所谓"债务转让协议"也不产生法律效力。在购房场景中，银行审批房贷时会重点核查借款人的偿债能力。若发现申请人存在大额债务转移情况，银行可能认为这是规避限贷政策的行为，不仅会拒绝贷款申请，还可能将当事人列入征信黑名单。实际操作中，通过虚假债务转移来获取购房资格的做法存在很大风险。房产交易涉及大额资金，建议通过合法渠道解决购房资金问题。对于确实存在的正当债务转移需求，应当由专业法律人士协助办理全套合规手续，确保债权人、新旧债务人三方权益都得到保障。任何试图通过债务转移规避限购限贷政策的行为，都可能面临资金损失和法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报